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伊斯甘达:建筑费非屋价暴涨主因 当局应拟定政策解决炒高房价问题

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(班丹28日讯)建筑费提升并非巴生谷地区屋价持续上升的唯一原因,反之,屋价被炒高才是问题背后的主因。

掌管房屋、建筑物与及城市拓展的行政议员依斯干达(Iskandar Samad)表示,一些人士要牟取暴利的心态是导致物价上暴涨的原因之一。

“大部分的屋价暴涨都是被炒高的。一些有能力的人士购买了之后又转手予人,导致房价上升。我认为建筑原料价格上升不是房价上涨的主因。”

伊斯甘达举例表示,一间面积1,500-1,600平方米的房屋,每平方米只需100-150令吉的建筑费。

然而,一间房屋却可能以50万令吉售出,相等于每平方米300令吉。

“这意味着有超过每平方米200令吉其实不是建筑费。因此,我不认同一些发展商一直以建筑费高涨为理由而提高房屋售价。”

伊斯甘达认为,要避免炒高房价的最佳方法是将第二所房屋的贷款限制在50%左右。

此外,政府应也必须将产业盈利税(Real Property Gain Tax,简称RPGT)调高至30%,确保购买房屋的人士并非是为了转卖而已。

“然而,我们必须确保屋价不会太高,以确保所有公众都有能力购买自己的房屋。”


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