（八打灵再也2日讯）有兴趣在寸土如金的八打灵再也置产业的民众，受促谨慎查明土地的背景资料，以免交易后惊觉土地用途无法转换或得缴付高昂转换税！
武吉加星区州议员拉吉夫说，许多在网络上出现的房地产广告，一般上资料不齐全或错误，尤其并未清楚注明出售土地用途，包括商用、住家，或限制商用土地。
“尤其不明土地情况，甚至有投资者受骗，承受近百位令吉的损失。”
拉吉夫今日在其服务中心召开的记者会上举例，有网络房地产广告刊登要出售位于灵市邓普叻路的商用资产，但在八打灵再也地方规划蓝图内，有关地区宪报规划为住宅用途，而非商业用途。
“很多地产代理并不专业，无法为购买者或投资者提供详尽和准确资料，因此购买者在购买资产过程中必须谨慎处理。”
他说，灵市政厅从2007年起已限制商用地区，仅允许在数个圈定地区存在限制商用土地。
有关受限制的商用土地分别位于加星路、大学路、柯马祖安路、拿督阿布峇卡路、乌达玛路、奥曼路、本查拉路、雪兰莪路和迪慕路。
拉吉夫说，上述规划为限制商用的土地，业主可申请把住家地段转换为商业用途，作为画廊、展示厅和老人庇护中心。
“因此，我劝请买主和投资者今后在购买灵市任何土地时务必谨慎，以免购地后才发觉无法更换土地用途，或需要缴付更大笔的土地用途转换税。”
他说，任何要查询土地详情的民众，可前往八打灵再也市政厅总部询问。
“我也会致函给大马估值师、估价及地产代理局（LPPEH），要求监督在顾客土地买卖交易中提供假资料的地产代理，以免更多人上当。”
