（莎阿南17日讯）雪兰莪至今共有549个廉价组屋未设立联合管理单位（JMB），以致高楼住宅问题一箩箩，因此州政府建议检讨机制以允许各地方政府向组屋住户征收管理费，解决高楼住宅区管理不当的问题。
掌管房屋、城市和谐及中小企业事务的雪州行政议员罗芝雅表示，多个因素导致雪州549个廉价组屋至今尚未设立JMB，分布的管辖区：八打灵再也市政厅189个、加影市议会119个、巴生市议会102个。
“此外，安邦再也市议会84个、莎阿南市政厅28个、士拉央市议会14 、梳邦再也市政厅6个、雪邦市议会4个和瓜雪市议会3个。”
因此，罗芝雅3月18日在第14届第5季第1次雪州立法议会上，回答双溪拉玛区州议员马兹万提问雪州高楼住宅区的联合管理单位提问时说，为一劳永逸解决组屋管理的问题，州政府已数次向房屋及地方政府部建议检讨现有的管理机制，把征收管理费权限从JMB或管理机构处，移交至地方政府手上。
“我们建议检讨机制以赋权给地方政府向住户征收管理费，然后地方政府在处理后再把款项直接缴付给负责的JMB或管理单位，以免对这些管理单位造成负担。”
她认为，一旦赋权给地方政府收取组屋管理费，就可解决组屋经常面对的没有缴付水费、电费的问题，以免问题最终又回到政府手上。
此外，罗芝雅指出，州政府目前无意接手不活跃的组屋JMB，因为涉及的数量太庞大，目前仅接管由州政府负责的人民组屋（PPR）。
“所以，州政府认为更理想的整体解决方案是交由地更负责任的负责单位征收管理费。”
罗芝雅说，超过500个廉价组屋未设立JMB的原因复杂，包括少过25%业主办妥分层地契的产业转移程序。
“因此，雪州房地产局、建筑物委员会（COB）和相关单位正探讨建议，设法减轻业主今后在转移产业权时的费用，以鼓励他们完成割让程序。”
此外，她指出一些发展商也不愿依法召开成立JMB的首次会议，以及购屋者因组屋的残旧建筑物条件而无意愿设立JMB，同时担心在接手后将致发展商对组屋置之不理。
“同时，一些受委后的JMB也不活跃管理，包括没有征收组屋管理费和长期没有保养建筑物，间接导致100%业主都是违约者。”
她说，州政府并未直接拨款协助无法有效运作的JMB，惟通过“组屋复兴计划”（CERIA）拨款协助组屋修复一些小型基设。
“此外，由于大部分没有设有JMB的组屋的情况恶劣，需要大笔的修复经费，因此需要特定的经费加以修复。所以，需要探讨一项有效的长期方案，以解决这些没有管理单位的陈旧组屋所面对的问题。”
