（吉隆坡2日讯）大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督童银坤表示，大马的可负担房屋规定令发展商不得不设法满足条件和克服各种挑战，才能在公开市场上推行房屋发展项目。
他发文告说，很多人对发展商现有“交叉补贴”的做法深感忧虑，因为必须提高公开市场房地产价格，发展商才能建造廉价房屋，而这些房屋的售价往往低于建筑成本。
他针对首相拿督斯里安华要求地方发展部，重新审视强制大型房屋发展商承建可负担房屋的条件回应，为确保屋价让人民更负担得起，政府应该效仿50多年前以及世界许多国家，负起全责提供可负担房屋。
他解释，目前交叉补贴的做法，导致正常定价房屋的成本提高，使到要置产的M40收入群更难以负担，无法吸引买家的发展项目因而增加工程延误、沦为病态工程或搁置工程的风险。
“对于没有财政手段来应对财务挑战的中小型企业发展商的发展项目尤其如此，这也是Rehda要求政府收回兴建可负担房屋责任的原因之一。”
他强调，由于交叉补贴导致正常定价房屋的涨价，另一个意外后果是已建竣但未出售的房产数量增加，通常被错误地称为“滞销”房产。
“我们意识到并感谢政府至今为止为缓解房地产业的忧虑而采取的举措，例如最近推出慈悯洋灰计划（Skim Simen Rahmah）以解决建材价格上涨问题。
他说，无论如何，为了人民未来的拥屋愿望和权益起见，还有更多努力空间来确保房地产业的复苏和可持续发展。
-马新社
