撰稿：刘淑美
要购置人生中的第一间梦想家园，雪兰莪州政府实现你的梦想，满足你的期望！
在寸土如金的雪兰莪，州政府通过雪州房屋与地产局(LPHS)推出的“我的雪兰莪房屋”计划(Rumah Selangorku)，帮助符合条件的雪州人民，尤其中低收入家庭以所负担得起的价格，购置属意的家园。
申请者可以依据家庭收入、个人喜好和属意地点，申请遍布在雪州各地的各类型房屋单位，让购屋者找到心目中所负担得起的、空间宽敞以及地理位置优越的理想家园。
从2014年至2023年4月3日，我的雪州房屋计划共159项，即5万2211个单位，已完成兴建的计划共101项，涉及3万3920个单位；仍在兴建的工程58项或1万8291个单位。
雪州政府更是与时并进，根据当前情况调整房屋政策，在2023年1月3日最新推出的“我的雪兰莪房屋3.0”政策下，满足各目标群的房屋需求。
我的雪州房屋3.0分为5个款式，分别是：1房式（SOLO，11万4750令吉）、2房式（DUAL，15万3000令吉）、750平方尺的3房式（TRIO，19万1250令吉）、900平方尺的3房式（QUAD，22万9500令吉）和有地3房式（25万令吉）。
此外，希望家园（Rumah Harapan）和梦想家园（Rumah Idaman）的优惠在今年尾结束后，我的雪州房屋计划今后就会根据3.0政策实践。
为让更多人早日达致购买安乐窝的夙愿，州政府也推出先租后拥屋计划和精明租屋计划，让民众在简化条件下通过先租后租方式圆梦。
◆我的雪州房屋（Rumah Selangorku）
通过雪州房产中介提供的各类房源，申请人可以根据家庭收入、个人喜好、地理位置等进行选择。
查询：https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/
◆希望家园(Rumah Harapan)
~通过与私人发展商合作，推出售价25万令吉，面积1000平方尺的房屋单位。
~单位具备基本的家具，包括橱柜、冷气、热水器、冰箱和电视柜。
◆梦想家园(Rumah Idaman)
~通过雪州大臣机构（MBI），推出售价25万令吉，面积100平方尺的房屋单位。
~单位具备基本的家具，包括橱柜、冷气、热水器、冰箱和电视柜。
~查询：https://idamanselangor.com.my/
◆精明租屋计划(Skim Smart Sewa)
~协助中低收入家庭通过“先租后买”方式拥屋。
~租户可以向州政府租屋，租期介于2年至5年。
~租户在5年租约届满时可索回30%租金总额，以充当买房头期。
~查询：https://phssb.com/skim-smart-sewa/
各措施助组屋复兴升级
雪州政府为中价及廉价组屋提供各项援助，以提升高楼住户们的生活水平。
其中，雪州组屋复兴计划从2011年至今共拨出1亿2370万令吉，协助357个廉价和中价组屋展开各项修复工程。
州政府在2022年也推出“雪州廉价组屋保险计划”，旨在减轻组屋遭受灾害后的损失，并协助组屋管理层减轻灾难破坏的负担。
●组屋复兴计划（Skim Ceria）
~协助廉价和中价组屋修复损坏的基本设施
~申请条件：
-组屋联合管理机构必须为注册团体
-拥有令人满意的财务状况
查询：https://eceria.lphs.gov.my/
●廉价组屋保险计划（Insurans Pangsapuri Kos Rendah)
-为廉价组屋管理机构投保，以确保有足够资金修复受灾难损坏的设施。
~惠及雪州11个地方政府管辖区的52个廉价公寓（1万4932个单位）。
●先租后拥屋计划（Skim Sewa Milik Selangor）
~易名前为SKIM 2STAY，首购族能以更加灵活和低负担的模式拥屋
~租约期限介于2年至5年
~申请条件：
-年满18岁及马来西亚公民
-A类型房屋或廉价组屋：申请仅限每月家庭收入不超过5000令吉者
-B、C 和 D型（包括中价或中下组屋）：每月不超过1万5000K令吉及以下，优先考虑每月收入低于 1万令吉的申请者
查询：https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/
