作为马来西亚经济领头羊的雪兰莪,房地产价值不断上升。州内12个地方政府积极为居民提供更多和更优质的服务,尤其不断提升基础设施和公共设施。
整理:刘淑美
为实了现让雪州人民安居乐业的目标,州内的门牌税税率有必要调整,以继续提供优质的服务,毕竟这些地方政府已经长达20年至40年不曾调整门牌税率。
根据1976年地方政府法令,地方政府每五年或在州政府批准的延长期限内,可检讨辖下的产业估值。
值得一提的是,雪州12个地方政府于2019年获得了房屋及地方政府部的最高认可。
在全国地方政府星级评分制度(SPB-PBT)下,八打灵再也市政厅(MBPJ)得分最高,为97.6%,沙白安南县议会(MDSB)得分最低,为91.61%。
各地方政府的表现卓越,甚至相比2016年来得更理想,因为当时只有10个地方政府获得五颗星的评价。
在雪州12个地方政府中,加影市议会(MPKJ)已经长达39年不曾调整门牌税税率,并已于2024年1月1日作出调整;沙白安南县议会和瓜拉冷岳市议会(MPKJ)最后一次调整在1987年,至今长达37年。
即使是发展迅速和人口稠密的八打灵再也市政厅和梳邦再也市政厅(MBSJ),也已经长达32年不曾重估门牌税税率。
刚升格的巴生皇城市政厅(MBDK)也希望提高税收,用以支付每年增加的行政、发展、服务和维修成本,尤其该市政厅自1993年起维持现有的门牌税税率长达31年。
另外,乌鲁雪兰莪市议会(MPKS)同样已经有28年没有重估门牌税税率。根据该市议会发给《当今雪州》的文告显示,由于当前经济状况和行政开销,市议会需要承担高昂的费用。
“举例,市议会向每间住家收取1令吉门牌税,奈何却需要花费近3令吉处理各种维护工作,而且费用逐年增加,导致市议会需承担沉重开销。”
无论如何,门牌税的调整将造福社区,包括巴生皇城市政厅会计划在多个花园展开防洪工程,包括斯里克拉容花园(Taman Sri Kerayong)、巴生卫星市(Taman Klang Utama)和双溪加埔英达花园(Taman Sungai Kapar Indah)。
凡接获各地方政府发出的产业估值通知信,民众可以向有关当局提出上诉和反对。
安邦再也市议会(MPAJ)截至5月31日共接获2万2352份反对信,并将于6月24日至7月31日举行听证会;莎阿南市政厅(MBSA)截至6月16日接获5669份反对信,听证会将落在8月5日。
莎阿南市长拿督莫哈末夫兹本月19日向《当今雪州》表示,市政厅准备聆听业主对新门牌税估值的反对意见。
雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁曾于5月30日说明,地方政府正在进行的检讨产业估值程序,旨在确保执行有效的城市规划。
他说,廉价屋的门牌税不受影响,但接获检讨产业估值的通知,是为了解有关城市地区的价值和质量。
“进行产业估值后,州政府会决定何时调整或不允许调整等。”
- 雪州12个地方政府的门牌税税率
地方政府 | 最后调整年份 | 最后上诉期限 | 听证会日期 |
加影市议会(MPKJ) | 39年(1985) | 2022年5月16日 | 已结束(门牌税已于2024年1月1日调整) |
沙白安南县议会(MDSB) | 37年(1987) | 2024年6月19日 | 尚未决定 |
瓜拉冷岳市议会(MPKL) | 37年(1987) | 2024年6月25日 | 尚未决定 |
士拉央市议会(MPS) | 32年(1992) | 2024年5月31日 | 2024年7月1日至8月30日 |
八打灵再也市政厅(MBPJ) | 32年(1992) | 2024年7月4日 | 2024年8月1日开始 |
梳邦再也市政厅(MBSJ) | 32年(1982) | 2024年8月2日 | 2024年8月19日开始 |
巴生皇城市政厅(MBDK) | 31年(1993) | 2024年7月16日 | 2024年8月1日开始 |
雪邦市议会(MPSepang) | 28年(1996) | 尚未决定 | 尚未决定 |
乌鲁雪兰莪市议会(MPHS) | 28年(1996) | 2024年7月5日 | 尚未决定 |
安邦再也市议会(MPAJ) | 27年(1997) | 2024年5月31日 | 2024年6月24日至7月31日 |
瓜拉雪兰莪市议会(MPKS) | 27年(1997) | 2024年7月1日 | 尚未决定 |
莎阿南市政厅(MBSA) | 18年(2006) | 2024年6月14日 | 2024年8月5日 |