(莎阿南2日讯)雪兰莪州政府现阶段无意接管所有的高楼住宅管理层,但会通过各项措施,包括从明年起为廉价组屋投保,以协助组屋管理层减轻灾难破坏的负担。
掌管房屋及中小企业事务的雪州行政议员罗芝雅表示,雪州境内约有40%的组屋碍于各项因素,包括法令的欠缺令住户不愿加入,而无法成立联共管机构(JMB)。
“如果州政府要全面承担恐每年需支付高达2000万令吉,而且目前在房屋及地方政府部的权限下,旗下的建筑专员委员会(COB)并没有足够人力去执行这项管理工作,各地方政府在执行方面也面对人手和权限受限的问题。”
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因此,罗芝雅认为当务之急是房屋部必须下放权力,更明确的赋权给各地方政府去执行高楼住宅的管理层职务,包括严厉对付拖欠管理费的住户。
“现有的法令赋权高楼联合公管单位有权向住户征收管理费,但却没有实权可对付拖欠管理费的住户,导致一些高楼住宅甚至只有10%住户缴付管理层,令管理层无法有效保养和管理家园。”
罗芝雅12月2日在第14届第4季第2次雪州立法议会上,在2022年雪州财政预算案总结环节时说,州政府在2022年将耗资150万令吉推出“雪州廉价组屋保险计划”,以减轻组屋遭受灾害后的损失。
“在这项保险计划下,州政府与保险公司配合,为廉价组屋管理机构给予保险金来修复遭受破坏的设施,包括火灾、风灾、电梯损坏或水槽漏水问题,预计预计惠及23万8403户。”
另一方面,罗芝雅针对武吉兰樟区州议员黄洁冰的提问回应说,尽管州政府推出廉价组屋保险计划,仍会持续推出“雪州组屋复新计划”(Program Ceria),专司协助管理层维修组屋水槽和屋顶等紧急事故。