（吉隆坡20日讯）马来西亚房产咨询网站PropertyGuru指出，尽管面对生活成本上升、融资限制和负担能力有限的难题，但马来西亚人依然有兴趣购买房屋。
该网站区域经理谢尔顿费南德斯在2023年下半年消费者情绪调查报告指出，约50%受访者，尤其年轻人和低收入群体依赖政府的支持来购买房屋。
他说，46%受访者表明，他们在可负担房屋计划获取融资方面一直面对挑战。
“政府必须有策略的规划及执行可负担房屋措施，以符合当前的生活方式，特别是在城市地区，因为人们越来越关注可持续性的生活环境条件。”
他说，受访者愿意在某些设施上让步，以换取更可负担的房屋，从而满足他们拥屋的愿望。
他说，受访者主要是年长者和租房者，若能够降低屋价，49%受访者愿意放弃的设施如健身房、操场（46%）、慢跑道或休闲空间（45%）和阳台（43%），但他们不愿在停车位、实用厨房和第二间浴室设施上妥协。
“这项转变凸显了消费者需求的变化，他们转向实用和成本节约为优先考量。监管机构和发展商在这方面可发挥作用，因为他们知道人们愿意放弃一些便利设施，但不愿意放弃可持续生活。”
费南德斯说，房屋贷款申请数量也下降，因此预计今年下半年的房屋交易活动将放缓，销售下降也意味着租金上涨，因为如果人们不买房就会选择租房。
他希望随着经济环境改善，情况会趋于稳定，并在2024年重振房地产的需求。
“我们希望2024年财政预算案中提出的渐进式薪资政策能带来一些好消息。这或是马来西亚人需要的支持，让他们更接近拥屋的梦想。”
此外，费尔南德斯针对隔夜政策利率（OPR）上调导致借贷成本上升时指出，35%受访者表示他们将寻找更便宜的房产，51%受访者则计划增加储蓄，23%受访者选择推迟到明年才购屋。
“这表明潜在购房者愿意重新调整本身的期望，并符合自身经济能力才选择购屋。”
他说，当OPR利率为3%及通膨率放缓至2%情况下，政府可趁现在检讨当前和拟议的房屋计划和措施。
“为了帮助消费者克服当前的拥屋障碍，目标式且灵活的政府援助非常重要，以精准应对挑战。我们期待2024年预算案能为有抱负的购房者准备些措施。”
PropertyGuru是通过线上问卷方式，向1000人访问关于房地产及相关产业的课题，受访者包括64%高收入群体及34%低收入群体的白领、蓝领及商人。
-马新社-
