பெட்டாலிங் ஜெயா: ஜூன் 15 கட்டுமானம் மற்றும் போக்குவரத்து தொழில்களுக்கான டீசல் மானிய மறுஆய்வு செய்வதிலிருந்து உயர்தர வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு கூடுதல் செலவுகளை மாற்றுவதைத் தவிர சொத்து மேம்பாட்டாளர் களுக்கு வேறு வழியில்லை என்று ஒரு தொழில்துறை உறுப்பினர் கூறுகிறார்.
முன்னாள் பேராக் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஹவுசிங் டிவலப்பர்ஸ் அசோசியேஷன் (ரெஹ்டா) தலைவர் டோனி கூ, மாநிலத்தின் வீட்டுக் கொள்கைக்காக, வீட்டுத் திட்டங்களில் 10% குறைந்த விலை வீடுகள், 20% நடுத்தர விலை வீடுகள் மற்றும் 10% “ரூமா பேராக்கூ” வீடுகள் இருக்க வேண்டும் என்றார்.
மீதமுள்ளவை ரிம700,000க்கு மேல் விலையுள்ள வீடுகள் மற்றும் உயர்தர சொத்துக்களால் உருவாக்கப்படும்.
“குறைந்த விலை வீட்டுத் திட்டங்களும் பாதிக்கப்படும். டெவலப்பர்கள் மலிவு விலையில் வீடுகளை கட்டுவதற்கு மானியம் வழங்க உயர்நிலை சந்தையில் விலைகளை அதிகரிக்கக்கூடும்” என்று அவர் கூறினார்.
அடுத்த ஆண்டு புதிய வீட்டு விலைகள் 10% முதல் 15% வரை உயரக்கூடும் என்று கூ கணித்துள்ளார்.
“மலிவு விலை வீட்டு செலவுகளும் பாதிக்கப்படும், மேலும் அரசாங்கம் என்ன நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்தும் என்பதை நாங்கள் பார்க்க வேண்டும்,” என்று அவர் தொடர்பு கொண்டபோது கூறினார்.
டீசல் மானியங்களை அகற்றுவதாக அரசாங்கம் அறிவித்த பிறகு, டிவலப்பர்கள் மறுநாள் பல்வேறு சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்த காரர்களிடமிருந்து விலை சரிசெய்தல் குறித்த அறிவிப்புகள் பெற்றனர், இதனால் தற்போது உள்ள திட்டங்களின் விலை 20% அதிகரிக்கும்.
“ஒட்டுமொத்த துறையும் இக்கட்டான நிலையில் உள்ளது. வாங்குபவர்கள் உடனான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளின் விலை ஏற்கனவே நிர்ணயிக்கப்பட்டிருப்பதால் என்ன செய்வது என்று எங்களுக்குத் தெரியவில்லை, மேலும் விலையை மாற்ற முடியாது,” என்று அவர் கூறினார்.
இதற்கிடையே, மலாக்காவிலுள்ள, பிடி ஜீ PDG பிராப்பர்ட்டியின் CEO ஜோஜோ க்வீ, டீசல் விலை மறு ஆய்வுக்கு பின் உடனேயே சப்ளையர்கள் புதிய கட்டுமானப் பொருட்களின் விலைகள் குறித்த அறிவிப்புகளை வெளியிட்டனர்.
“கட்டுமான பொருட்களுக்கு சப்ளையர்கள் புதிய கட்டணங்களை நிர்ணயித்துள்ளனர், இதனால் டெவலப்பர்கள் தொழில்துறையில் அதிகரித்து வரும் செலவினங்களைக் கையாள்வது சவாலாக உள்ளது,” என்று அவர் கூறினார்.
ஒரு பொறுப்பான டெவலப்பர் என்ற முறையில், செலவுகளை உள்வாங்குவதன் மூலம் வாங்குபவர்களுக்கு சுமையைக் கொடுக்காமல் இருக்க தனது நிறுவனம் முயற்சி செய்யும் என்று க்வீ கூறினார்.
ஆனால் அதிக சொத்து விலைகளைத் தடுக்கக்கூடிய முழு விநியோக சூழலிலும் செலவு அதிகரிப்பு ஏற்படாத வகையில் வழிமுறைகள் நடைமுறையில் இருப்பதை அரசாங்கம் உறுதி செய்ய வேண்டும் என்று அவர் கூறினார்.
மை டெபாசிட் திட்டத்தை மறுசீரமைப்பது போன்ற வீட்டு வசதியை மையமாகக் கொண்டு டெவலப்பர்களுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவளிப்பதற்கு கூடுதல் நடவடிக்கைகளை அறிமுகப்படுத்துமாறு அவர் அரசாங்கத்தை வலியுறுத்தினார்.
இந்தத் திட்டம் முதன்முதலில் 2016 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இது நடுத்தர வருமானக் குழுவிற்கு வீடுகளைப் பாதுகாக்க உதவியது மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகளை உருவாக்குபவர்களுக்கு ஊக்கத் தொகைகளை வழங்கியதாக Gwee குவி, கூறினார்.
“இந்த முயற்சி டெவலப்பர்கள் மற்றும் சொத்து வாங்குபவர்கள் மீது டீசல் விலை உயர்வின் தாக்கத்தை ஈடுசெய்ய உதவும்,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
